雲頂 邁阿密建綜合休閒村 未表明是否包括賭場

（吉隆坡8日訊）雲頂大馬（GENM，4715，主要板貿易）豪砸7億令吉在美國邁阿密購地，掌舵人丹斯里林國泰今日在股東大會上說，將展開涵蓋公寓、酒店和購物中心等的綜合發展計劃，但未提及是否興建最大賣點賭場在內！
　
券商早前認為，公司缺乏房產發展經驗，若要涉足房市，將無法釋出土地價值。
　
出席大會的小股東告訴《中國報》說，大會上股東們最關心雲頂大馬在美國的發展，提問大多圍繞在紐約Aqueduct賽馬跑道，及在邁阿密的大型發展計劃。
　
身為雲頂大馬主席兼總執行長的林國泰指出，在邁阿密剛買入的地將發展成綜合休閒村，包括供售賣或出租的公寓、酒店、購物中心等，目前管理層忙于擬定發展大藍圖。
　
小股東說，林國泰並未提到邁阿密綜合休閒村，是否與雲頂高源和聖淘沙名勝世界（Resort World Sentosa）一樣擁有最賺錢的賭場。
　
雲頂大馬是在5月27日宣佈，以2億3600萬美元（約7億1449萬令吉）購下位于邁阿密弗羅里達州內一塊積面13.9英畝地。
　
隔日，僑豐投資研究指出，博彩元素是邁阿密計劃的成敗關鍵，雲頂大馬的綜合產業發展組合中，源自賭場的貢獻高達80%。
　
分析員預計，邁阿密政府批准雲頂大馬打造邁阿密綜合休閒村，料是開放興建賭場的先兆。
　
林國泰指出，紐約名勝世界（Resorts World New York）將在第四季，以2500架角子機進行首階段營運，隨后將在明年初增加角子機數量至頂限5000架。
　
紐約名勝世界樓高三層，設有數家餐廳、水景、連接Aqueduct賽馬跑道，擁有視像彩票經營權，雲頂大馬計劃投資逾13億美元（約39億令吉）。

競購大馬彩？
副主席：拭目以待
　
到底雲頂大馬有否參與大馬彩（PMP）競購，林國泰巧妙避過小股東的提問，副主席更丟下“拭目以待”（Wait and See），讓事情更耐人尋味。
　
小股東說，席上有一名小股東一次過向林國泰提出連串問題，其一是有關雲頂大馬收購丹絨（TANJONG）旗下大馬彩，是否獨自或聯同其他夥伴參與競購。
　
“可惜，不曉得是林國泰因為太多問題，而忘了回答最重要的‘競購’問題，只回答了與美國和英國業務有關的兩道問題，巧妙避開了‘敏感’提問。”
　
股東大會結束后，仍有小股東不甘心，私自再向雲頂大馬副主席孰莫哈末哈尼夫詢問雲頂大馬是否競購大馬彩，對方則反問說：“你認為我們會參與嗎？這要交由主席（當時林國泰已離席）評論，就拭目以待吧。”
　
雲頂大馬主席和副主席兩人都未正面回應競購事件，讓市場有更大的猜想空間。
　
市場早傳出，丹絨同意以超過20億令吉的價碼出售大馬彩業務給雲頂大馬。
　
從去年至今，有者揣測，雲頂大馬或與馬華投資臂膀華仁控股聯合競購，又有人認為，林國泰或以在奧林比亞（OLYMPIA，3018，主要板貿易）股東身分輔助這項競購等。
　
分析界估計，大馬彩測字業務價值介于25億至26億令吉，截至2010年1月，賽馬場（RTO）淨值為2300萬令吉。
　
英國業務
續以俱樂部形式經營
　
“名勝世界”的模式不會引到英國，會繼續以“俱樂部”形式經營，著重賭客的隱私。
　
林國泰說，英國的賭場經營模式與大馬和新加坡有別，后兩者是以“名勝世界”模式，集多項體驗為一體的“家庭式”度假休閒地方。
　
但英國的賭場都是小型俱樂部，目標客戶是重視隱私的賭客，至今都獲得不俗的市場反應。
　
“市場營運不同，沒有計劃要把‘名勝世界’模式出口到英國。”
　
他還說，雲頂大馬在英國擁有46間賭場，已是最大營運商，目前不會再有收購計劃。
　
去年10月15日，雲頂大馬完成向雲頂新加坡（Genting Singapore）收購英國業務，代價是3億5150萬英鎊（約17億令吉）。
　
英國博彩業務已開始為集團雲頂（GENTING，3182，主要板貿易）貢獻，首季為雲頂帶來9%營業額和4%營運盈利。

雲頂高原 v.s. 聖淘沙名勝
林國泰：別比較！
　
儘管分屬同一家族下的“姐妹”，林國泰說：“不要比較雲頂高原及聖淘沙名勝世界。”
　
雲頂高原預計將繼續受到區域市場競爭的影響，特別是新加坡和澳門，雲頂高原將因此進行翻新和升級計劃。
　
林國泰說，管理層已發現雲頂高原的酒店“舊了”，翻新的第一步將著重酒店，之后再作室外設施的升級工作。
　
今日會上有一名小股東指出，自從新加坡環球影城（Universal Studios）遊玩回來后，發現與雲頂高原的室外主題樂園相比，實在是差之千里。
　
林國泰就此坦承，環球影城與室外主題樂園根本處在不同的“星級”，不能做比較。
　
他笑言，若要將雲頂高原室外主題樂園翻新成與環球影城“平起平坐”，雲頂大馬需要投資數十億令吉方行。
　
“不過，他向小股東承諾，會逐步翻新室外主題樂園，需要時間完成。”
　
興業證券研究分析員上月走訪雲頂大馬后指出，聖淘沙名勝世界對雲頂高原的衝擊，可能比原先預期的更長久。
　
聖淘沙名勝世界和濱海灣金沙（Marina Bay Sands）兩座賭場來勢洶洶，雲頂大馬唯有增大資本開銷，擲重金5億至6億令吉翻新雲頂高原迎戰，吸引更多遊客前來。

庫存股累積至2.5億
本財年續回購

通過回購自家股，雲頂大馬截至去年底擁有多達2億4870萬800股庫存股，暫時未有計劃如何處理，本財年將繼續回購。
　
林國泰說，回購自家股的目的是增加股價吸引力。
　
“公司尚不知道要如何解決庫存股，可能屆時會註銷或其他方式。”
　
根據雲頂大馬的2010年報資料顯示，該公司分別在5月、8月、9月、11月和12月，以每股平均價3.07令吉，回購4149萬9700股，總值1億2787萬3426令吉。
　
截至12月31日2010財年，雲頂大馬握有2億4870萬800股庫存股。
　
今天的股東大會，董事局再獲得股東同意，將在本財年繼續回購不超過繳足資本的10%股票。

淨賬面價9億
第一大酒店 身價最高
　
雲頂大馬在國內外共擁有83項資產，其中第一大酒店（First World Hotel）的身價最高，淨賬面價值達9億令吉！
　
根據雲頂大馬年報資料，樓齡11年的第一大酒店，共22層包括停車場在內，截至去年12月31日淨賬面價值達8億9450萬令吉。
　
第一大酒店是由兩座宏偉酒店所組成，銜接佔地50萬平方尺，內建有室內游樂園、購物中心和美食中心的雲頂第一城，以及賭場，是世界最大型酒店。
　
其他雲頂高源的酒店身價包括，高源酒店（Highlands Hotel）3億7680萬令吉、18層雲頂酒店（Genting Hotel）2億370萬令吉、23層名勝酒店（Resort Hotel）1億3810萬令吉、23層阿娃娜雲頂高原2830萬令吉、歷史最悠久的麗園酒店（Theme Park Hotel）3300萬令吉。
　
5層高的纜車中心和4層停車場，淨賬面價值也達6360萬令吉。
　
雲頂大馬在彭亨擁有28項資產、雪州10項、吉隆坡3項、登嘉樓和吉打各1項，及英國40項，合計83項。
　
雲頂總部“雲頂大廈”（Wisma Genting）值2億7190萬令吉。